11 bis Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 141 mètres
- - Antibes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 215 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard Albert 1er
Une vente a été recensée au 11 bis Boulevard Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Albert 1er, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 11 bis Boulevard Albert 1er se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Albert 1er se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Antibes et 13.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Albert 1er est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 850 € au 11 bis Boulevard Albert 1er à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 046 € en assurant vous-même les visites, ou 3 523 € si le professionnel les prend en charge.
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