13 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 3.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 152 mètres
- - Antibes à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 712 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 225 mètres
Ventes au 13 Boulevard Albert 1er
Les 11 ventes au 13 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Albert 1er, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 13 Boulevard Albert 1er se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Albert 1er se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 63.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Albert 1er est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
