26 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Albert 1er, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Place de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 88 parkings - 663 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maiziere à 136 mètres
- - Antibes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 670 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 341 mètres
Ventes au 26 Boulevard Albert 1er
Les 17 ventes au 26 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Albert 1er, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 26 Boulevard Albert 1er se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Albert 1er par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Albert 1er se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 91.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Albert 1er à Antibes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Albert 1er est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
