12 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Baptistin Ardisson, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°10 et du 3.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 375 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 69 mètres
- - Juan les Pins à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 196 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 548 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 202 mètres
Ventes au 12 Boulevard Baptistin Ardisson
Les 6 ventes au 12 Boulevard Baptistin Ardisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Baptistin Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Baptistin Ardisson, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Baptistin Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Baptistin Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Baptistin Ardisson dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Baptistin Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 12 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Antibes et 41.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Baptistin Ardisson est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
