2 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Baptistin Ardisson, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dore à 37 mètres
- - Juan les Pins à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 311 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 463 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 213 mètres
Ventes au 2 Boulevard Baptistin Ardisson
Les 5 ventes au 2 Boulevard Baptistin Ardisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Baptistin Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Baptistin Ardisson, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Baptistin Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Baptistin Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Baptistin Ardisson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Baptistin Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 2 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Baptistin Ardisson est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 150 € au 2 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 554 € en assurant vous-même les visites, ou 3 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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