4 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Baptistin Ardisson, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Baptistin Ardisson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congres à 35 mètres
- - Juan les Pins à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 290 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 486 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 231 mètres
Ventes au 4 Boulevard Baptistin Ardisson
Les 4 ventes au 4 Boulevard Baptistin Ardisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Baptistin Ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Baptistin Ardisson, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Baptistin Ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Baptistin Ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Baptistin Ardisson dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Baptistin Ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 4 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Baptistin Ardisson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Baptistin Ardisson se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Baptistin Ardisson est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 4 Boulevard Baptistin Ardisson à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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