22 Boulevard de la Pinède, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², inférieur de 31.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Pinède, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 110 mètres
- - Juan les Pins à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 545 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 224 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Pinède
Les 11 ventes au 22 Boulevard de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Pinède, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Pinède dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Pinède par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 22 Boulevard de la Pinède se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Pinède par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Pinède se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Antibes et 43.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Pinède à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Pinède est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
