21 Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Val Claret, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Claret à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 356 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 900 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 658 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Val Claret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Val Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Val Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Val Claret, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Val Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Val Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Val Claret dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Val Claret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 21 Boulevard du Val Claret se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Val Claret par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Val Claret se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Antibes et 2.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Val Claret à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Val Claret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
