22 ter Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Boulevard du Val Claret, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 31.03 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 97 logements - 1 local - 111 parkings - 2920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 283 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 900 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 563 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 537 mètres
Ventes au 22 ter Boulevard du Val Claret
Les 24 ventes au 22 ter Boulevard du Val Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Boulevard du Val Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Boulevard du Val Claret, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard du Val Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard du Val Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Boulevard du Val Claret dans son marché local
Prix du 22 ter Boulevard du Val Claret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 22 ter Boulevard du Val Claret se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Boulevard du Val Claret par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Boulevard du Val Claret se situe 38.47 % en dessous de la moyenne de Antibes et 1.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Boulevard du Val Claret à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 ter Boulevard du Val Claret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
