4 Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Val Claret, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°6 et du 9.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Val Claret, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De La Fontonne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 133 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Dolle à 1020 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 442 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 419 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Val Claret
Les 4 ventes au 4 Boulevard du Val Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Val Claret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Val Claret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Val Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Val Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Val Claret dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Val Claret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Val Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 4 Boulevard du Val Claret se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Val Claret par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Val Claret se situe 30.35 % en dessous de la moyenne de Antibes et 11.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Val Claret à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Val Claret est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
