8 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 8 932 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 6 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 70 mètres
- - Juan les Pins à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 421 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 326 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 340 mètres
Ventes au 8 Boulevard Edouard Baudoin
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Edouard Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard Baudoin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 150 €/m². Avec un prix moyen de 8 932 €/m², le 8 Boulevard Edouard Baudoin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard Baudoin se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 80.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 446 600 € au 8 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 165 € en assurant vous-même les visites, ou 5 583 € si le professionnel les prend en charge.
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