6 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Edouard Baudoin, affiche un prix moyen de 9 572 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Edouard Baudoin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 18 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luna Park à 67 mètres
- - Juan les Pins à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 440 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 307 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 338 mètres
Ventes au 6 Boulevard Edouard Baudoin
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Edouard Baudoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Edouard Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Edouard Baudoin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Edouard Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Edouard Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Edouard Baudoin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 161 €/m². Avec un prix moyen de 9 572 €/m², le 6 Boulevard Edouard Baudoin se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Edouard Baudoin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Edouard Baudoin se situe 59.53 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 156.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Edouard Baudoin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
