9 Boulevard Général Vautrin, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Général Vautrin, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°11 et du 5.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Général Vautrin, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Laval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 6 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 119 mètres
- - Antibes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 662 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 667 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 538 mètres
Ventes au 9 Boulevard Général Vautrin
Les 8 ventes au 9 Boulevard Général Vautrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Général Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Général Vautrin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Général Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Général Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Général Vautrin dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Général Vautrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 9 Boulevard Général Vautrin se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Général Vautrin par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Général Vautrin se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Antibes et 9.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Général Vautrin à Antibes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Général Vautrin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
