1 Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Guérande, affiche un prix moyen de 7 813 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ponteil.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 102 mètres
- - Juan les Pins à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 619 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Guérande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Guérande dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Guérande par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 7 877 €/m². Avec un prix moyen de 7 813 €/m², le 1 Chemin de Guérande se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Guérande par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Guérande se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 57.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Guérande à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Guérande est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 650 € au 1 Chemin de Guérande à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 766 € en assurant vous-même les visites, ou 4 883 € si le professionnel les prend en charge.
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