22 Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Guérande, affiche un prix moyen de 8 868 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ponteil.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 276 mètres
- - Juan les Pins à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Guérande, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Guérande dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Guérande par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérande, le prix moyen des maisons s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 8 868 €/m², le 22 Chemin de Guérande se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Guérande par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des maisons atteint 7 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Guérande se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 41.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Antibes a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 949 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 443 400 € au 22 Chemin de Guérande à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 085 € en assurant vous-même les visites, ou 5 543 € si le professionnel les prend en charge.
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