5 bis Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de Guérande, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de Guérande, 06600 Antibes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muriers à 111 mètres
- - Juan les Pins à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 586 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de Guérande
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de Guérande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de Guérande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de Guérande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Guérande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Guérande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de Guérande dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de Guérande par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérande, le prix moyen des appartements s'établit à 7 879 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 5 bis Chemin de Guérande se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de Guérande par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de Guérande se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 115.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de Guérande à Antibes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de Guérande est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
