2 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Ermitage, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ponteil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 23 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 64 mètres
- - Juan les Pins à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roustan à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 726 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ponteil à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Ermitage, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 2 Chemin de l'Ermitage se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Ermitage par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Ermitage se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 102.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Ermitage à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Ermitage est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
