108 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°120 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 218 parkings - 3683 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastides à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 227 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 247 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 938 mètres
- - Ecole maternelle La Tournière à 751 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournière à 729 mètres
Ventes au 108 Chemin des Combes
Les 6 ventes au 108 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin des Combes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 108 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 108 Chemin des Combes se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin des Combes se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Antibes et 18.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin des Combes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 108 Chemin des Combes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge.
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