1244 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1244 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1235 et de n°1275.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1244 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 51 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Judiciaire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 962 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 976 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1244 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1244 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1244 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1244 Chemin des Combes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1244 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1244 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1244 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 1244 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 1244 Chemin des Combes se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1244 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1244 Chemin des Combes se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Antibes et 29.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1244 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1244 Chemin des Combes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
