230 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 230 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°250 et de n°220.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antilles à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 275 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 301 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 919 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 733 mètres
Ventes au 230 Chemin des Combes
Les 3 ventes au 230 Chemin des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Chemin des Combes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 230 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 230 Chemin des Combes se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Chemin des Combes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 23.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 230 Chemin des Combes est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 230 Chemin des Combes à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge.
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