240 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°250 et de n°230.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Chemin des Combes, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 224 parkings - 1687 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0251 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastides à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 386 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 410 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 787 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Claude à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Claude à 690 mètres
Ventes au 240 Chemin des Combes
Les 21 ventes au 240 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 240 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 240 Chemin des Combes se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Chemin des Combes par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Chemin des Combes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 66.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Chemin des Combes à Antibes
Le loyer moyen estimé au 240 Chemin des Combes est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
