2 Chemin des Frères Garbero, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Frères Garbero, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Frères Garbero, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 74 parkings - 3801 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antibes - La Fontonne à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 237 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 900 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 257 mètres
Ventes au 2 Chemin des Frères Garbero
Les 36 ventes au 2 Chemin des Frères Garbero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Frères Garbero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Frères Garbero, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Frères Garbero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Frères Garbero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Frères Garbero dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Frères Garbero par rapport à la voie
Sur Chemin des Frères Garbero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 2 Chemin des Frères Garbero se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Frères Garbero par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Frères Garbero se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Antibes et 36.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Frères Garbero à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Frères Garbero est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
