2 Chemin du Crouton, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Crouton, affiche un prix moyen de 7 041 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°6 et du 11.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Crouton, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouton à 22 mètres
- - Juan les Pins à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 884 mètres
- - Ecole maternelle Le Ponteil à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Crouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Crouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Crouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Crouton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Crouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Crouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Crouton dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Crouton par rapport à la voie
Sur Chemin du Crouton, le prix moyen des appartements s'établit à 8 047 €/m². Avec un prix moyen de 7 041 €/m², le 2 Chemin du Crouton se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Crouton par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Crouton se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 88.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Crouton à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Crouton est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
