50 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin du Petit Four, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°51 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin du Petit Four, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Fontonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 90 parkings - 2064 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Four à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 445 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 492 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 463 mètres
Ventes au 50 Chemin du Petit Four
Les 17 ventes au 50 Chemin du Petit Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin du Petit Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin du Petit Four, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Petit Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Petit Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin du Petit Four dans son marché local
Prix du 50 Chemin du Petit Four par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 50 Chemin du Petit Four se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin du Petit Four par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin du Petit Four se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Antibes et 55.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin du Petit Four à Antibes
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin du Petit Four est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
