18 Cours Masséna, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Masséna, affiche un prix moyen de 7 741 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°16 et du 4.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Masséna, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 334 mètres
- - Antibes à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Ventes au 18 Cours Masséna
Les 2 ventes au 18 Cours Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Masséna, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Masséna dans son marché local
Prix du 18 Cours Masséna par rapport à la voie
Sur Cours Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 741 €/m², le 18 Cours Masséna se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Masséna par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Masséna se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 107.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Masséna à Antibes
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Masséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
