22 Cours Masséna, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Masséna, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Masséna, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Vieille Ville.
3 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 326 mètres
- - Antibes à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Masséna, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Masséna dans son marché local
Prix du 22 Cours Masséna par rapport à la voie
Sur Cours Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 22 Cours Masséna se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Masséna par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Masséna se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 49.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Masséna à Antibes
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Masséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 300 € au 22 Cours Masséna à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 258 € en assurant vous-même les visites, ou 4 629 € si le professionnel les prend en charge.
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