21 Cours Masséna, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Masséna, affiche un prix moyen de 7 244 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Masséna, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 370 mètres
- - Antibes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Ventes au 21 Cours Masséna
Une vente a été recensée au 21 Cours Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Masséna, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Masséna dans son marché local
Prix du 21 Cours Masséna par rapport à la voie
Sur Cours Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 506 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 21 Cours Masséna se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Masséna par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Masséna se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 46.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Masséna à Antibes
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Masséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 200 € au 21 Cours Masséna à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 055 € en assurant vous-même les visites, ou 4 528 € si le professionnel les prend en charge.
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