23 Cours Masséna, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Masséna, affiche un prix moyen de 7 266 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et du 0.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Masséna, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 364 mètres
- - Antibes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Masséna, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Masséna dans son marché local
Prix du 23 Cours Masséna par rapport à la voie
Sur Cours Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 266 €/m², le 23 Cours Masséna se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Masséna par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Masséna se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 94.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Masséna à Antibes
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Masséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
