2 Impasse Docteur Baillière, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Docteur Baillière, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et du 17.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Docteur Baillière, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontmerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses D'antibes à 305 mètres
- - Juan les Pins à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Tramontane à 539 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 949 mètres
- - Ecole maternelle Cardi à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontane à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Docteur Baillière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Docteur Baillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Baillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Docteur Baillière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Baillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Baillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Docteur Baillière dans son marché local
Prix du 2 Impasse Docteur Baillière par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Baillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Impasse Docteur Baillière se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Docteur Baillière par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Docteur Baillière se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Antibes et 21.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Docteur Baillière à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Docteur Baillière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
