17 Impasse Sade, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Sade, affiche un prix moyen de 8 589 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Sade, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 373 mètres
- - Antibes à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Sade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Sade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Sade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Sade, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Sade dans son marché local
Prix du 17 Impasse Sade par rapport à la voie
Sur Impasse Sade, le prix moyen des appartements s'établit à 8 156 €/m². Avec un prix moyen de 8 589 €/m², le 17 Impasse Sade se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Sade par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Sade se situe 42.49 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 73.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Sade à Antibes
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Sade est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 450 € au 17 Impasse Sade à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 736 € en assurant vous-même les visites, ou 5 368 € si le professionnel les prend en charge.
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