2 Passage du Pensionnat, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pensionnat, affiche un prix moyen de 6 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Pensionnat, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 134 mètres
- - Antibes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 61 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 928 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pensionnat, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pensionnat dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Passage du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 2 Passage du Pensionnat se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pensionnat par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Pensionnat se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 78.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Pensionnat à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Pensionnat est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
