12 Passage Wilson, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Wilson, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 18.04 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Wilson, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 52 parkings - 738 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Sncf Juan Les Pins à 38 mètres
- - Juan les Pins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 401 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Wilson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Wilson dans son marché local
Prix du 12 Passage Wilson par rapport à la voie
Sur Passage Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 12 Passage Wilson se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Wilson par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Wilson se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Antibes et 8.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Wilson à Antibes
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Wilson est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 950 € au 12 Passage Wilson à Antibes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 121 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 724 € en assurant vous-même les visites, ou 3 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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