4 Place Jean Aude, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Aude, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Aude, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Azurville-Val Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frere Garbero à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontonne à 175 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Antibes à 978 mètres
- - Ecole maternelle La Fontonne à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontonne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Aude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Aude, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Aude dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Aude par rapport à la voie
Sur Place Jean Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 4 Place Jean Aude se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Aude par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Aude se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Antibes et 5.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Aude à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Aude est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 200 € au 4 Place Jean Aude à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 940 € si le professionnel les prend en charge.
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