740 Première Avenue, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 740 Première Avenue, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°755 et de n°670.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 740 Première Avenue, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Combes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1067 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nova Antipolis à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bertone à 914 mètres
- - Collège Pierre Bertone à 932 mètres
- - Ecole maternelle Moulin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 144 mètres
Ventes au 740 Première Avenue
Les 11 ventes au 740 Première Avenue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 740 Première Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 740 Première Avenue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 740 Première Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 740 Première Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 740 Première Avenue dans son marché local
Prix du 740 Première Avenue par rapport à la voie
Sur Première Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 740 Première Avenue se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 740 Première Avenue par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 740 Première Avenue se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Antibes et 53.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 740 Première Avenue à Antibes
Le loyer moyen estimé au 740 Première Avenue est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
