2 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 7 339 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.39 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Amiral de Grasse, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Marine à 248 mètres
- - Antibes à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Amiral de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Amiral de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Amiral de Grasse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 2 Promenade Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Promenade Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 725 €/m². Avec un prix moyen de 7 339 €/m², le 2 Promenade Amiral de Grasse se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Amiral de Grasse par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Amiral de Grasse se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 96.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Amiral de Grasse à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Amiral de Grasse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
