45 Route de la Badine, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Badine, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°43 et du 0.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Badine, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Badine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 56 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 235 mètres
- - Juan les Pins à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 320 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 310 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Mont Saint Jean à 296 mètres
Ventes au 45 Route de la Badine
Les 8 ventes au 45 Route de la Badine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Badine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Badine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Badine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Badine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Badine dans son marché local
Prix du 45 Route de la Badine par rapport à la voie
Sur Route de la Badine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 45 Route de la Badine se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Badine par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Badine se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 65.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Badine à Antibes
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Badine est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
