1971 Route de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1971 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°1965 et de n°2047.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1971 Route de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 59 parkings - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groules à 80 mètres
- - Biot à 695 mètres
Ventes au 1971 Route de Nice
Les 47 ventes au 1971 Route de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1971 Route de Nice dans son marché local
Prix du 1971 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 1971 Route de Nice se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1971 Route de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1971 Route de Nice se situe 11 % en dessous de la moyenne de Antibes et 44.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1971 Route de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 1971 Route de Nice est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
