2047 Route de Nice, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2047 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², identique à celui du n°2081 mais inférieur de 12.59 % à celui du n°1971.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2047 Route de Nice, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Groules-Les Bréguières.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groules à 2 mètres
- - Biot à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2047 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2047 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2047 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2047 Route de Nice, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2047 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2047 Route de Nice dans son marché local
Prix du 2047 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 2047 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2047 Route de Nice par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2047 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Antibes et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2047 Route de Nice à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2047 Route de Nice est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
