11 Rue Albany, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albany, affiche un prix moyen de 8 450 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albany, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 240 parkings - 3269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 291 mètres
- - Juan les Pins à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 909 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albany
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albany, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albany dans son marché local
Prix du 11 Rue Albany par rapport à la voie
Sur Rue Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 8 494 €/m². Avec un prix moyen de 8 450 €/m², le 11 Rue Albany se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albany par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albany se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 70.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albany à Antibes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albany est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 500 € au 11 Rue Albany à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 563 € en assurant vous-même les visites, ou 5 281 € si le professionnel les prend en charge.
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