13 Rue Albany, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albany, affiche un prix moyen de 9 736 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°11 et du 19.5 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albany, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Juan Les Pins-Gallice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 240 parkings - 3269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambassadeur à 307 mètres
- - Juan les Pins à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 903 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Philippe Neri à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albany
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albany, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albany dans son marché local
Prix du 13 Rue Albany par rapport à la voie
Sur Rue Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 8 509 €/m². Avec un prix moyen de 9 736 €/m², le 13 Rue Albany se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albany par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albany se situe 62.27 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 160.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albany à Antibes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albany est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
