2 bis Rue des Iles, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Iles, affiche un prix moyen de 6 858 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Iles, 06600 Antibes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Publique à 41 mètres
- - Juan les Pins à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 938 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 386 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Iles, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Iles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 858 €/m², le 2 bis Rue des Iles se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Iles se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 83.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Iles est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
