4 Rue des Iles, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Iles, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Iles, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0573 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Publique à 50 mètres
- - Juan les Pins à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sidney Bechet à 936 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pont du Lys à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Lys à 387 mètres
Ventes au 4 Rue des Iles
Les 5 ventes au 4 Rue des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Iles, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Iles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 4 Rue des Iles se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Iles par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Iles se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 29.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Iles à Antibes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Iles est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 350 € au 4 Rue des Iles à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 009 € en assurant vous-même les visites, ou 4 004 € si le professionnel les prend en charge.
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