28 Rue du Bas Castelet, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bas Castelet, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bas Castelet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 345 mètres
- - Antibes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 946 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bas Castelet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bas Castelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bas Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bas Castelet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bas Castelet dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bas Castelet par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Castelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 601 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 28 Rue du Bas Castelet se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bas Castelet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bas Castelet se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 46.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bas Castelet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bas Castelet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 050 € au 28 Rue du Bas Castelet à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 076 € en assurant vous-même les visites, ou 4 538 € si le professionnel les prend en charge.
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