31 Rue du Bas Castelet, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bas Castelet, affiche un prix moyen de 7 290 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 et du 0.01 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Bas Castelet, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 341 mètres
- - Antibes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 944 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Bas Castelet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Bas Castelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bas Castelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bas Castelet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bas Castelet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bas Castelet par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Castelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 609 €/m². Avec un prix moyen de 7 290 €/m², le 31 Rue du Bas Castelet se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bas Castelet par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bas Castelet se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 95.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Bas Castelet à Antibes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Bas Castelet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
