2 Rue Félon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félon, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 25.25 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 7 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilmorin à 86 mètres
- - Juan les Pins à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe Néri à 913 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 369 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félon dans son marché local
Prix du 2 Rue Félon par rapport à la voie
Sur Rue Félon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 2 Rue Félon se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félon se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Antibes et 17.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
