8 Rue Félon, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félon, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félon, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Colle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pauline à 65 mètres
- - Juan les Pins à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 962 mètres
- - Ecole gen et techno privée Beth Sarah à 384 mètres
- - Ecole maternelle Peynet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire guillaume musso à 483 mètres
Ventes au 8 Rue Félon
Les 5 ventes au 8 Rue Félon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félon dans son marché local
Prix du 8 Rue Félon par rapport à la voie
Sur Rue Félon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 8 Rue Félon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félon par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félon se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Antibes et 14.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félon à Antibes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
