3 Rue Gairaud, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gairaud, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gairaud, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rabiac-La Paganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochat à 96 mètres
- - Antibes à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mont Saint Jean à 644 mètres
- - Lycée général privé Mont Saint Jean à 652 mètres
- - Ecole maternelle Laval à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Laval 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gairaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gairaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gairaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gairaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gairaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gairaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gairaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Gairaud par rapport à la voie
Sur Rue Gairaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 3 Rue Gairaud se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gairaud par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gairaud se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Antibes et 25.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gairaud à Antibes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gairaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
