10 Rue Lacan, 06600 Antibes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 210 mètres
- - Antibes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 145 mètres
Ventes au 10 Rue Lacan
Les 2 ventes au 10 Rue Lacan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lacan, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 10 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 10 Rue Lacan se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lacan se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 38.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 900 € au 10 Rue Lacan à Antibes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 598 € en assurant vous-même les visites, ou 4 299 € si le professionnel les prend en charge.
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