2 Rue Lacan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacan, affiche un prix moyen de 7 539 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 196 mètres
- - Antibes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 989 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacan, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacan dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 539 €/m², le 2 Rue Lacan se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacan se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 101.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
