2 bis Rue Lacan, 06600 Antibes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lacan, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lacan, 06600 Antibes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guynemer à 198 mètres
- - Antibes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fersen à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Audiberti à 995 mètres
- - Ecole maternelle Arène à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 144 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lacan
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Lacan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lacan, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lacan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lacan par rapport à la voie
Sur Rue Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 375 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 2 bis Rue Lacan se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lacan par rapport à Antibes et à Alpes-Maritimes
À Antibes, le prix moyen des appartements atteint 6 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lacan se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Antibes et 87.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lacan à Antibes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lacan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Antibes, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Antibes a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 612 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 552 €/m² sur la période récente.
